كيف تختار أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية؟

الأحد ١١ سبتمبر ٢٠٢٢

٤٦: ١٢ م +02:00 CEST

إن الاستثمار هو ذلك الطريق الذي له نهايتين لا ثالث لهم، إما أن تحصل على أفضل العوائد المالية التي ترغب بها، ومن هنا يمكننا أن نصفك بأنك ناجح في المجال الاستثماري، إما أن تتعرض إلى الفشل الذريع الذي يمكن أن تتعرض إلى الكثير من الخسائر المالية التي يمكن أن تقوم بالقضاء على حياتك الاستثمارية للأبد، ومعرفة أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية.

لذلك في العاصمة الإدارية الجديدة لا يوجد سوى طريق واحد، وهو نحقيق النجاح، حيث أن هذا الموقع مؤهل وموفر به كافة العناصر التي يمكن أن تدفع المستثمر إلى تحقيق النجاح الذي ترغب به، لذلك يجب في البداية أن تختار أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية كي تتمكن في النهاية من حصد مقدار النجاح الذي ترغب، وغيرها من المقومات التي لابد أن تحرص على انتقائها بشكل مميز.

أسباب الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

هناك العديد من الأسباب التي ستدفعك إلى الاستثمار في هذه المنطقة، وأولها أنك ستتمكن من الحصول على الكثير من المميزات التي لا يمكن أن تجدها إلا في سوى هذه البقعة الجغرافية، فهي إلى المستثمرين القدامى بمثابة أرض الأحلام، وبقع الجنان التي يتسارعون إلى اقتطاف أكبر قدر ممكن منها كي يبدأ استثمار حقيقي وناجح عليه.

لذا إذا كنت مستثمر جديد، أو تبحث عن موقع يمكنك أن تشعر بالأمان على مدخراتك أو أموالك من خلاله، فيجب أن تعلم أن العاصمة الإدارية هي السبيل الأفضل أمامك، وهذا الأمر يرجع إلى هذه المميزات والأسباب التالية:

تعد العاصمة المنطقة السكنية الأولى إلى الطبقات الراقية، وجود السكان بشكل مناسب مع مساحة البقعة التي يتواجدون عليها، هو ما يعني أن هناك زيادة كبيرة على طلب الخدمات التي تقوم الشركات أو المشروعات بتقديمها في هذه المنطقة.

هناك الكثير والعديد من الخدمات والتسهيلات التي تقوم الجهات الحكومية والمسؤولة بتقديمها إلى المستثمر كي يتمكن من بدء استثمار ناجح في هذه البقعة الجغرافية.

تعد هذه المدينة ليست مجرد مدينة عقارية، بل أنها مركز سياسي وثقافي، بالإضافة إلى أنها قلعة اقتصادية، وهو ما يعني أن التهافت عليها من الخارج السكان لها سواء من ضواحي مصر كبير، أو الاقدام عليها من الخارج كبير، وهو ما يعني أن هناك بالفعل طلب كبير على هذه الخدمات.

الموقع المميز:

حيث أن مساحة العاصمة تقرب من 170 ألف فدان، هذه المساحة تتواجد بالقرب من القاهرة الجديدة، كما أنها تتواجد بالقرب من كافة المواقع الحيوية، والمحاور الرئيسية، وهو ما يعني أن عملية الوصول إليها والخروج منها إلى أي مكتن سيكون بالفعل سهل للغاية.

تعمل الجهات المسؤولة على توفير كافة الخدمات، وعناصر البنية التحتية التي قد يحتاج إليها المستثمرين من أجل بدء استثمار ناجح ومربح.

على الرغم من أنها من المدن الجديدة إلا أن الساكنين بها، طبقًا إلى الإحصائيات يقربون من 5 مليون نسمة، وهذا الأمر يعني أنها نسبة مناسبة للغاية لمدينة ناشئة، وكافية إلى هذه المساحة التي تم تخصيصها من أجل بناء العاصمة الإدارية الجديدة.

هناك المئات من المشاريع التي تم إطلاقها داخل هذه المدينة. وهذا الأمر يعني أن كافة الخدمات التي ترغب في الحصول عليها يمكنك أن تقوم بالحصول عليها من خلال العاصمة، لا تحتاج إلى الخروج. أي أن المشروع الخدمي أو الإداري الذي يمكن أن تقوم بتنفيذه بالفعل يمكن أن تلبي كافة احتياجاته من العاصمة.

أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية:

كي تتمكن من الاستثمار الجيد لابد أن تقوم باختيار الموقع الجغرافي المناسب. والذي يتناسب مع طبيعة المشروع الخاص بك، وهو الأمر الذي ساهم في أن تقوم بضمن متطلبات المشروع. من حيث وصول أعضاء الطاقة البشرية، والمواد التي تقوم بالاعتماد عليها بشكل أسرع. لذلك من أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية التي يمكن أن تبدأ بها الاستثمار ما يلي:

– منطقة الأعمال المركزية CBD

يعد هذا المشروع من أهم المشروعات التي يمكن أن تقوم ببدء الاستثمار بها في العاصمة، وهذا الأمر يعوج للعديد من الأسباب التي تساهم في ازدهار. هذا الاستثمار الذي يمكن أن ترغب في تنفيذه. ومن أبرز الموقع المميز الذي يمكن أن يتواجد به المشروع، وغيرها من المميزات.

الموقع:

من الجانب الشرقي يحدها كلًا من الحي الحكومي، بالإضافة إلى النهر الأخضر.

تقع بالقرب من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية. حيث أنه يقع بالقرب من الطريق الدائري، بالإضافة إلى أنها تتواجد بالقرب من الطريق الاقليمي

كما أنها تجاور كلًا من حي المال، ومنطقة الداون تاون

وتقع بالقرب من مطار العاصمة الإدارية

مساحتها:

المساحة التي تتواجد عليها تبلغ ما يقرب من 1.71 مليون متر مربع، وهو ما يعني أن مساحتها تقدر بـ195 فدان.

أسعار المتر:

سعر المتر التجاري في هذه المنطقة يقدر بـ 120.000 جنيه

أما سعر المتر بالنسبة للمتر التجاري فإنه يبلغ بالفعل 35.000

مميزات هذه المنطقة الاستثمارية:

بالفعل هناك العديد من المميزات التي يمكن أن تدفعك إلى اختيار هذه المنطقة الجغرافية في العاصمة الإدارية دون عن غيرها من أجل أن تبدأ استثمار ناجح. من حيث الموقع وبالنسبة إلى الأسعار فهي إلى حد ما مناسب بالنسبة إلى المشروعات الاستثمارية الأخرى. ومن أبرز وأهم هذه المميزات التي تتواجد في هذه المنطقة الاستثمارية ما يلي:

يتواجد بها أفضل المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية

يمكنك أن تقوم باستلام وحدات المشروع في فترة قصيرة متوسطها أربع سنوات

يتواجد البرج الأيقوني بها، بالإضافة إلى المناطق الاستثمارية الأخرى