سوق العقارات هو الوجهة الأمثل لعدد كبير من المستثمرين في مصر، إذ أن استثمار الأموال بالعقارات يضمن لهم تحقيق عوائد مالية ضخمة، والسبب في ذلك يعود إلى ظهور العديد من المناطق الجديدة في الفترة الأخيرة، وبالتالي التشجيع على الاستثمار العقاري بنسبة أكبر، ومن أبرز تلك المناطق مدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر ومنطقة العين السخنة، إذ أن هذه المدن تخلق فرص كثيرة لكل من يرغب في استغلال أمواله بشكل جيد دون التعرض لأي خسارة.
نبذة عن الاستثمار العقاري في مصر
يقبل الكثير من الأشخاص الراغبين في استغلال أموالهم على مجال العقارات، إذ أن أسعارها تتزايد بنسبة جيدة بمرور الوقت، وفي أسوء الظروف يبقى السعر ثابتاً دون حدوث أي خسائر، كما أن الاستثمار العقاري له مزايا عديدة جعلته خيار رائع ومثالي لكبار وصغار المستثمرين وهى كالتالي:-
إمكانية تحقيق دخل شهري ثابت بصفة دورية، من خلال شراء وحدة وعرضها للايجار للأسر أو الشركات.
يمكن للمستثمر اختيار الوحدة التي تناسب إمكانياته، على عكس الدخول في المشروعات الاستثمارية الأخرى التي تتطلب توافر ميزانية محددة للبدء بها.
الاستثمار العقاري بمدينة الشيخ زايد
تعد مدينة الشيخ زايد من أشهر المناطق التي يمكن التوجه إليها للاستثمار العقاري، فقد جذبت إليها كبار المستثمرين ممن يرغبون في استثمار الأموال الخاصة بهم بمجال العقارات، فهى الخيار الأول والوجهة المميزة للكثير منهم ويعود السبب في ذلك إلى المزايا العديدة المتوفرة بتلك المنطقة وهى كالتالي:-
تتميز المدينة بالهدوء والهواء النقي، إذ أنها بعيدة عن المناطق العشوائية وما بها من زحام وضوضاء.
جميع المشروعات السكنية الموجودة بتلك المنطقة صممت بشكل رائع لا مثيل له، مع توافر عنصري الخصوصية والهدوء بها لمزيد من الاسترخاء للعملاء.
سهولة الوصول إليها من أي مكان داخل العاصمة بالمواصلات العامة دون الإحساس بأي معاناة أو مشقة.
الاستثمار العقاري بمدينة السادس من أكتوبر
مدينة مميزة حقاً تمكنت منذ أن تم البدء في أعمال البناء والإنشاءات بها من لفت أنظار العملاء إليها، إذ أنها من المناطق الرائعة التي تضمن للمستثمرين تحقيق أرباح كبيرة، أسعار العقارات بها تتزايد بصورة ملحوظة من حين لآخر والسبب لذلك يعود لبعض العوامل والتي من ضمنها الآتي:-
جميع المشروعات السكنية تجمع بين التصميمات الأوربية الراقية والتصميمات المصرية ذات الطابع الأصيل، وهذا الاندماج أعطى للمدينة طابع خاص فريد من نوعه.
المساحات الخضراء منتشرة في كل ركن من أركان المدينة، مما ساهم في الحصول على بيئة نظيفة وهواء نقي بدون ملوثات، وأيضاً إضفاء مظهر جميل على المنطقة بالكامل.
كافة العقارات الموجودة بتلك المنطقة مزودة بكل الخدمات والمرافق مما يضمن للعميل حياة مريحة ومكتملة.
المدينة قريبة من المرافق الخدمية، مثل المولات والنوادي الرياضية الراقية، ومن أهم المشروعات السكنية داخل اكتوبر O WEST ، ومشروع badya palm hills
تتميز المدينة بتنوع أحيائها مما يجعلها مناسبة لعدد كبير من العملاء، ومن أبرز المناطق الاستثمارية بها منطقة الحصري، المنطقة الأردنية، الحي الاول، الحي الثاني والحي السابع، حيث أن تلك الأماكن يحيط بها مختلف أنواع الخدمات والمرافق التجارية والترفيهية مما جعلها أكثر حيوية من غيرها.
أسعار العقارات بها مناسبة لشتى الميزانيات، فهناك العديد من الخيارات التي تمكن العميل من الاختيار من ضمنها وفقاً لامكانياته.
تم وضع تصميم مميز لتلك المدينة وذلك من خلال الفصل بين الأحياء السكنية والمناطق الصناعية وبالتالي مزيد من الهدوء والراحة، كما أن شوارع المدينة واسعة وممهدة لتجنب حدوث أي زحام أو تكدس مروري.
تضم المدينة شبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إلى أي مكان، ومن ضمن هذه الطرق طريق اسكندرية الصحراوي، الطريق الدائري، المحور، طريق الواحات وطريق الفيوم.
الاستثمار العقاري بالعين السخنة
العين السخنة من أجمل المدن الساحلية التي تتميز بطبيعتها الساحرة ومناخها المعتدل، إذ أنها من أكثر المدن التي ينجذب إليها كبار المستثمرين ورجال الأعمال وذلك بفضل مزاياها العديدة التي لا حصر لها ومن ضمنها الآتي:-
المنطقة بالكامل كاملة الخدمات والمرافق وهو أول ما ينجذب إليه العميل ويهتم بشأنه.
جميع الوحدات بالمدينة على قدر عالي من الخصوصية والهدوء ومن افضل منتجعات العين السخنة، il monte galala
متوفر بها أنواع مختلفة من الوحدات مثل الشاليهات والفلل والعقارات، والتي تنوعت في أسعارها مما جعلها ملائمة لمختلف الإمكانيات.
كافة الوحدات تتمتع برؤية ساحرة على البحر مباشرة، مما أضفى على المكان جمال من نوع خاص وسحر لا يقاوم.
نصائح عند شراء عقار للاستثمار
هناك مجموعة من النصائح التي يجب مراعاتها عند الشروع في شراء عقار من أجل الاستثمار، وتتمثل أبرز هذه النصائح في الآتي:-
شراء عقار بموقع مميز بحيث يكون في منطقة حيوية يمكن الوصول إليها بالمواصلات العامة.
اختيار منطقة يتزايد عليها الطلب وأن تكون الإيجارات بها معقولة.
أن يكون موقع العقار قريب من الخدمات باختلاف أنواعها كالمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، إذ أن هذه الخدمات السبب في لفت أنظار العديد من العملاء تجاه منطقة دون أخرى.
مما سبق يتضح لنا أن العقارات واحدة من أبرز طرق الاستثمار في مصر، فهى تجارة رابحة طول الوقت تضمن للمستثمرين عوائد مالية كبيرة، فأسعارها في تزايد مستمر والطلب عليها متزايد، فإن كنت ترغب في استغلال أموالك فلا تتردد وبادر بشراء وحدة بأي من المدن السابقة، فالاستثمار بها تجربة رائعة وفرصة حقيقية يجب على الجميع اغتنامها.
