أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الممثلة في وزارة الإسكان والمرافق، أنه سيتم البدء في 46 فيلا بمركز مارينا العلمين السياحي " نصف تشطيب " خلال شهر أبريل العام 2020، موضحة أن اليوم يبدأ فتح باب الحجز بجهاز القرى السياحية عن بيع عدد 14 فيلا نموذج لابلاج "1" وعدد 32 فيلا نموذج لابلاج "2" بالمنطقة رقم 21 بمركز مارينا العلمين السياحي، وتتوافر كراسة الشروط والمواصفات اعتبارًا من الأحد الموافق 29 سبتمبر بقيمة 5 آلاف جنيه.
وتتمثل الشروط العامة لاستلام الفيلا فى حالة تأخر المخصص له الفيلا عن استلامها فى الموعد المحدد يتم إخطاره بخطاب مسجل موصي علية بعلم الوصول على العنوان الموجود باستثماره الحجز للحضور للاستلام فى موعد أقصاه 30 يومًا من تاريخ الاستلام الإخطار وفى حالة عدم الحضور خلال هذه المدة يتم تطبيق قواعد إلغاء التخصيص الواردة باللائحة العقارية المعمول بها بالهيئة وأجهزتها وتعديلات مكملا ومتمما للاشتراطات الواردة.
وأوضحت الهيئة، أن ضمن الشروط أن على المتقدم للشراء أن يكون شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية وأن يكون لة أهلية والتصرف او التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليا طبيعيا على قاصر او وصي علية بقرار وصاية.، ويلتزم المتقدم بالشراء أن بتقدم بيياناتة كاملة ويعتبر العنوان المدون بالطلب هو الحل القانوني له وتعبر جميع المراسلات المرسلة صحيحة ومنتجة لكافة أثارها القانونية ويلتزم المخصص لة الفيلا بإخطار الجهاز فى حالة تغير عنوان المراسلة.
وأضاف: يعتبر تقديم طلب الشراء قرينة قاطعة على معاينة الفيلا المعاينة التامة النافية للجهالة، وبمثابة إقرار بالموافقة على شرائها بحالتها دون أي تحفظات، ومن المتفق عليه أن الفيلا محل البيع بدون تشطيبات داخلية والواجهات كاملة التشطيب طبقا للرسومات والمواصفات المحددة بمعرفة الجهاز.
وأفادت التزام المخصص له الفيلا، بعدم إجراء أي تعديلات فى الفيلا كما يحظر عليه الإضافة أو التعديل أو التعلية أو إقامة أي منشآت في الفراغات كما يحظر علية عمل أي تعديل في الواجهات أو إجراء تغير فى اللون أو الشكل بأي صورة من الصور، وفى حالة مخالفة ذلك يحق للجهاز إزالة المخالفة إداريا على نفقته الخاصة بعد إنذاره ومنحة مدة 15 يوم لإزالتها وفي حالة عدم إزالتها خلال هذه المدة يعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، بينما فى حالة رغبة المخصص له الفيلا إجراء أية تشطيبات أو تعديلات داخلية فيتم الحصول على موافقة كتابية من الجهاز وسداد التأمين والرسوم المقررة.
وقالت الهيئة، يلتزم المخصص له بعد التصرف فيها بالتنازل أو البيع أو تأجيرها أو إشغالها بأي وجه من الوجوه بغير الغرض المخصصة له، وهو السكن دون أي استخدام صناعي أو تجاري أو مهني، وفى تأخيرها بالنشاط السكني بعد الحصول على موافقة كتابية من جهاز القري السياحية وسداد المصاريف المقررة في هذا الشأن، وتمت زيادة قيمة مقابل الخدمات بواقع 200% أو وفقا لما تراه إدارة القرية، ويجوز المخصص له التصرف فى الفيلا بالبيع أو التنازل أو خلافة بعد موافقة الجهاز وسداد المصروفات اللازمة طبقا للقواعد المتبعة بهئية المجتمعات العمرانية الجديدة، وبعد سداد كامل القيمة البيعية للفيلا وأية أعباء مالية مستحقة عليها.
